รัฐบาลปักกิ่งเร่งแก้ปัญหาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเผชิญปัญหาด้านการเงิน หลายโครงการต้องหยุดทำกระทันหันเพราะขาดเงิน ล่าสุด ทางการประกาศว่าจะจัดหาเงินกู้พิเศษจำนวนกว่า 2.9 หมื่นล้านดอลลาร์เพื่อช่วยเหลือบรรดาบริษัทอสังหาฯที่มีปัญหาสภาพคล่อง
รัฐบาลจีนเตรียมจัดหาเงินกู้พิเศษมูลค่า 2 แสนล้านหยวน (2.93 หมื่นล้านดอลลาร์) ให้กับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่กำลังเผชิญปัญหาด้านการเงิน เพื่อสร้างความเชื่อมั่นว่าโครงการสร้างที่อยู่อาศัย ซึ่งหยุดชะงักในช่วงที่ผ่านมานั้น สามารถเดินหน้า ต่อไป และสามารถส่งมอบให้กับบรรดาผู้ซื้อ
เว็บไซต์สำนักข่าวบลูมเบิร์ก รายงาน โดยอ้างแหล่งข่าวว่า ธนาคารกลางและกระทรวงการคลังของจีนจะจัดหาเงินกู้ดังกล่าวผ่านทางธนาคารนโยบาย (Policy Banks) เช่น ธนาคารไชนา ดีเวลลอปเมนท์ แบงก์ และธนาคารอากรีคัลเจอรัล ดีเวลลอปเมนท์ แบงก์ ออฟ ไชน่า โดยเงินกู้พิเศษนี้จะอนุญาต ให้ใช้สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยที่มีการ จองซื้อแล้ว แต่ยังก่อสร้างไม่เสร็จ
ทีมนักวิเคราะห์ของโนมูระ โฮลดิงส์ กล่าวว่า "เรามองว่าการจัดหาเงินกู้เพื่อช่วยเหลือ ภาคอสังหาริมทรัพย์ครั้งนี้ เป็นความคืบหน้า เชิงบวกและมีนัยสำคัญ และยังนับเป็นครั้งแรก ในรอบ 5-6 สัปดาห์ที่รัฐบาลจีนยื่นมือเข้ามา ช่วยเหลือภาคส่วนดังกล่าว โดยคาดว่าเม็ดเงินที่รัฐบาลจีนให้ความช่วยเหลือผ่านโครงการเงินกู้พิเศษในครั้งนี้ จะมีมูลค่า อย่างน้อย 2-3 แสนล้านหยวน"
อย่างไรก็ตาม ธนาคารกลางจีน และกระทรวงการคลังของจีนยังไม่ได้ออกมาแสดงความเห็นใดๆ เกี่ยวกับรายงานข่าวนี้ ของสำนักข่าวบลูมเบิร์ก
ด้าน"เฉิน จื้ออู่" ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน จากมหาวิทยาลัยฮ่องกง กล่าวว่า ที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของจีนจำนวนมากระงับโครงการก่อสร้าง ซึ่งบั่นทอนความเชื่อมั่นของกลุ่มผู้ซื้อบ้าน และส่งผลให้เกิดปรากฏการณ์ผู้ซื้อบ้านไม่ยอมจ่ายค่าจำนองสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ยังสร้างไม่แล้วเสร็จ ซึ่งสถานการณ์ดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะ ส่งผลกระทบต่อระบบเศรษฐกิจจีน เป็นวงกว้าง
การจัดหาเงินกู้ครั้งนี้มีขึ้นในช่วงเดียวกับที่ธนาคารกลางจีน ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้าชั้นดี (LPR) หวังพยุงเศรษฐกิจให้ฟื้นตัว และบรรเทาวิกฤติตลาดอสังหาริมทรัพย์
เมื่อวันจันทร์ (22 ส.ค.) ธนาคารประชาชนจีน (พีบีโอซี) หรือธนาคารกลางจีน ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้าชั้นดี (LPR) ประเภท 1 ปีลง 0.05% จาก 3.7% เหลือ 3.65% และปรับลดอัตราดอกเบี้ย LPR ประเภท 5 ปีลง 0.15% จาก 4.45% เหลือ 4.30%
ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ย LPR ประเภท 1 ปี ของจีนเป็นดัชนีชี้วัดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ภาคเอกชน ส่วนอัตราดอกเบี้ย LPR ประเภท 5 ปีเป็นดัชนีวัดอัตราดอกเบี้ยภาคครัวเรือน ซึ่งรวมถึงอัตราดอกเบี้ยเพื่อการกู้จำนอง
ความเคลื่อนไหวนี้ของธนาคารกลางจีน มีขึ้นในช่วงที่เศรษฐกิจภายในประเทศชะลอตัว อย่างหนักหน่วงจากการระบาดของ โควิด-19 และนโยบายโควิดเป็นศูนย์ (Zero COVID) ที่เข้มงวด รวมถึงการทรุดตัว อย่างหนักของภาคอสังหาริมทรัพย์
การหั่นดอกเบี้ย LPR ประเภท 1 ปีและประเภท 5 ปี เป็นไปเพื่อพยุงเศรษฐกิจให้ฟื้นตัว และหนุนอุปสงค์การกู้ยืม รวมถึงบรรเทาวิกฤติตลาดอสังหาริมทรัพย์
การปรับลดอัตราดอกเบี้ย LPR เป็นการดำเนินการล่าสุด ที่มีเป้าหมายเพื่อช่วยภาคอสังหาริมทรัพย์จีน หลังจากไม่กี่วัน ก่อนหน้านี้ ธนาคารกลางจีนเพิ่งประกาศเสนอเงินกู้พิเศษผ่านธนาคารเฉพาะกิจ เพื่อให้แน่ใจว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ที่หยุดชะงักจะเสร็จส่งถึงมือลูกค้าได้
วิกฤติการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์กำลังทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อยๆ ในเศรษฐกิจจีน เนื่องจากความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและภาคธุรกิจกำลังเผชิญกับภัยคุกคามจากการ ล็อกดาวน์โควิด-19 ซ้ำแล้วซ้ำเล่า ผู้ซื้อบ้าน ที่พักอาศัยหลายแสนรายพากันประท้วง และภาคครัวเรือนจำนวนมากกำลังหันไปออมเงินและหลีกเลี่ยงการก่อหนี้
สำนักข่าวบลูมเบิร์ก ประเมินว่า ในขณะที่ ต้นทุนการกู้ที่ต่ำลงสามารถช่วยกระตุ้น ความต้องการสินเชื่อ แต่ก็ไม่น่าจะช่วยฟื้นฟู ความเชื่อมั่นที่ตกต่ำลงอย่างมากได้
ทั้งยังมีการประเมินกันด้วยว่า ธนาคารน่าจะมีเงินสดจำนวนมาก แต่ไม่เต็มใจหรือพบว่าเป็นการยากที่จะจัดหาเงินทุนให้กับโครงการต่างๆ และความต้องการสินเชื่อยังคง ลดลงอย่างรวดเร็วในเดือน ก.ค. ทำให้ นักเศรษฐศาสตร์บางคนเตือนว่า อาจเกิดกับดัก สภาพคล่องในระบบเศรษฐกิจจีน คือภาวะ ที่อัตราดอกเบี้ยต่ำไม่สามารถกระตุ้น การปล่อยสินเชื่อในระบบเศรษฐกิจได้
"เชียนา เยว่" นักเศรษฐศาสตร์ของจีน จากแคปิตัล อีโคโนมิกส์ มีความเห็นว่า "การปรับลดอัตราดอกเบี้ย LPR ประเภท 5 ปี บ่งชี้ว่า ธนาคารกลางจีนมีความกังวลเกี่ยวกับ ปัญหาในตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นพิเศษ" และว่า "ความอ่อนแอในปัจจุบันของอุปสงค์ สินเชื่อสะท้อนถึงการสูญเสียความ เชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ และ ความไม่แน่นอนที่เกิดจากการหยุดชะงักการดำเนินงานซ้ำๆ ที่เป็นผลพวงจากกลยุทธ์ปลอดโควิดของจีน สิ่งเหล่านี้เป็นเรื่องที่ไม่สามารถแก้ไขได้อย่างง่ายดายด้วยนโยบายการเงิน"
เมื่อวันที่ 15 ส.ค. ที่ผ่านมา ธนาคารกลางจีน เพิ่งปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลาง (MLF) ระยะ 1 ปี ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยนโยบายของจีน ลง 0.10% มาอยู่ที่ 2.75%
ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่า ปีนี้จีน จะไม่สามารถบรรลุเป้าหมายการเติบโต ทางเศรษฐกิจประจำปี 5.5% ได้ หลังครึ่งปีแรก ที่ผ่านมามีการเติบโตแค่ 2.5% และคาดการณ์ การเติบโตทางเศรษฐกิจของจีนปีนี้จะอยู่ระหว่าง 2.8-3.5%
เป็นครั้งแรกในรอบ 5-6 สัปดาห์ที่รัฐบาลจีนยื่นมือเข้ามาช่วยเหลือ คาดว่าเม็ดเงินที่ให้ความช่วยเหลือผ่านโครงการเงินกู้พิเศษในครั้งนี้ จะมีมูลค่าอย่างน้อย 2-3 แสนล้านหยวน
Source: กรุงเทพธุรกิจออนไลน์
เพิ่มเติม
- China Plans $29 Billion in Special Loans to Troubled Developers :
Cr.Bank of Thailand Scholarship Students
-------------------------------------------------------------------------------------
เพิ่มเพื่อนรับข่าวสารตลาดหุ้น Forex และบทความดีๆ ด้านารเงิน การลงทุน ฟรี !!
http://line.me/ti/p/%40zhq5011b
Line ID:@fxhanuman
Web : https://www.fxhanuman.com
Web : https://www.eluforex.com/
FB:https://www.facebook.com/review.forex.broker/
เยี่ยมชม partner ของเราที่ Eluforex รีวิวโบรกเกอร์ Forex
#forex #ลงทุน #peppers #xm #fbs #exness #icmarkets #avatrade #fxtm #tickmill #fxpro #fxopen #fxcl #forex4you