สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานเมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2565 ว่า ธนาคารต่างๆ ของจีนต้องเผชิญกับการสูญเสียสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนวน 350,000 ล้านดอลลาร์ในสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด เนื่องจากความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศลดลง

และทางการพยายามดิ้นรนเพื่อควบคุมความวุ่นวายที่ทวีความรุนแรงขึ้น
วิกฤตการณ์ที่ทวีความรุนแรงขึ้นของโครงการที่หยุดชะงักได้ทำลายความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านหลายแสนคน ทำให้เกิดการคว่ำบาตรจำนองในกว่า 90 เมือง และคำเตือนถึงความเสี่ยงในวงกว้าง คำถามใหญ่ตอนนี้ไม่ได้อยู่ที่ว่า จะทำลายระบบการธนาคารมูลค่า 56 ล้านล้านดอลลาร์ของประเทศได้มากน้อยเพียงใด
ในกรณีที่เลวร้ายที่สุด S&P Global Ratings ประมาณการว่า 2.4 ล้านล้านหยวน หรือราว 3.56 แสนล้านดอลลาร์ หรือ 6.4% ของการจำนองมีความเสี่ยง ในขณะที่ Deutsche Bank AG เตือนว่าอย่างน้อย 7% ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยตกอยู่ในอันตราย จนถึงตอนนี้ ธนาคารที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์รายงานว่ามีการจำนองค้างชำระเพียง 2.1 พันล้านหยวน ซึ่งได้รับผลกระทบโดยตรงจากการคว่ำบาตร
ด้วยอิทธิพลจากการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัว การหยุดชะงักของโควิด และสถิติการว่างงานที่สูงเป็นประวัติการณ์ จีนจึงให้ความสำคัญกับความมั่นคงทางการเงินและสังคมเป็นอันดับแรก ความพยายามที่ได้รับการไตร่ตรองจนถึงตอนนี้ รวมถึงระยะเวลาผ่อนผันในการชำระเงินจำนองและกองทุนที่ได้รับการสนับสนุนจากธนาคารกลางเพื่อให้การสนับสนุนทางการเงินแก่นักพัฒนา ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด คาดว่าธนาคารจะมีบทบาทอย่างแข็งขันในการให้เงินช่วยเหลือจากรัฐร่วมกัน
ขณะที่การเปิดเผยของธนาคารจีนต่อภาคอสังหาริมทรัพย์นั้นเหนือกว่าอุตสาหกรรมอื่นๆ ข้อมูลของธนาคารกลางจีนระบุว่ามียอดสินเชื่อคงค้าง 39 ล้านล้านหยวน และสินเชื่อแก่นักพัฒนาอีก 13 ล้านล้านหยวน ณ สิ้นเดือน มี.ค. โดย Gabriel Wildau กรรมการผู้จัดการของ Teneo Holdings กล่าวในหมายเหตุในเดือนนี้ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นรากฐานสูงสุดสำหรับความมั่นคงทางการเงินในประเทศจีน
ในขณะที่หน่วยงานต่างๆ เคลื่อนไหวเพื่อควบคุมความเสี่ยง ผู้ให้กู้ที่มีความเสี่ยงสูงอาจได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียดมากขึ้น สินเชื่อที่อยู่อาศัยคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 34% ของสินเชื่อทั้งหมดที่ Postal Savings Bank of China Co.และChina Construction Bank Corp. ณ สิ้นปี 2564 ซึ่งสูงกว่าขีดจำกัดการกำกับดูแลที่ 32.5% สำหรับธนาคารที่ใหญ่ที่สุด
Lucia Kwong นักวิเคราะห์ของ Deutsche Bank ระบุว่าประมาณ 7% ของสินเชื่อจำนองคงค้างอาจได้รับผลกระทบหากการผิดนัดชำระหนี้
ทั้งนี้เพื่อจำกัดผลกระทบ จีนสามารถใช้ประโยชน์จากเงินทุนส่วนเกินและการตั้งสำรองเงินกู้ยืมส่วนเกินจากผู้ให้กู้รายใหญ่ที่สุด 10 ราย ซึ่งมีมูลค่ารวมกัน 4.8 ล้านล้านหยวน ตามรายงานของ Francis Chan และ Kristy Hung นักวิเคราะห์จาก Bloomberg Intelligence
ธนาคารท้องถิ่นอาจแบกรับความรับผิดชอบมากกว่าหน่วยงานของรัฐ โดยอิงจากเงินช่วยเหลือก่อนหน้านี้และเนื่องจากความสัมพันธ์ที่แน่นแฟ้นกับรัฐบาลท้องถิ่น แม้ว่าบัฟเฟอร์เงินทุนของพวกเขาจะล้าหลังกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม โดยธนาคารจีนได้เพิ่มจำนวนเงินทุนเป็นประวัติการณ์ในช่วงครึ่งปีแรกจากการขายพันธบัตร เนื่องจากพวกเขาเตรียมพร้อมสำหรับสินเชื่อที่อาจจะได้รับเงินกู้ที่เพิ่มขึ้น
เงินให้กู้ยืมที่ไม่ดีแก่ผู้ให้กู้ซึ่งมีมูลค่า 2.9 ล้านล้านหยวน ณ สิ้นเดือนมีนาคม พร้อมที่จะทำสถิติใหม่และทำให้เศรษฐกิจขยายตัวในอัตราที่ช้าที่สุดนับตั้งแต่เริ่มมีการระบาดของโควิด
แม้ว่าหนี้ต่อ GDP ทั้งหมดของจีนคาดว่าจะไต่ระดับขึ้นเป็นสถิติใหม่ในปีนี้ แต่ผู้บริโภคกลับไม่เต็มใจที่จะใช้ประโยชน์จากหนี้ที่มากขึ้น ซึ่งจุดชนวนให้เกิดการอภิปรายเกี่ยวกับความเสี่ยงที่จีนจะเข้าสู่ “ภาวะถดถอยของงบดุล” โดยครัวเรือนและบริษัทต่างๆ ลดการใช้จ่ายและการลงทุนลง
การเติบโตของรายได้กำลังชะลอตัว ส่งผลให้ผู้ซื้อบ้านต้องชำระหนี้ของตนแย่ลงไปอีก ราคาบ้านของจีนที่อ่อนตัวได้แพร่กระจายไปยัง 48 เมืองจาก 70 เมืองใหญ่ในเดือนมิถุนายน เพิ่มขึ้นจาก 20 เมืองในเดือนมกราคม
S&P Global คาดการณ์ว่ายอดขายบ้านจะลดลงมากถึง 33% ในปีนี้ ท่ามกลางการคว่ำบาตรจำนอง ซึ่งบีบคั้นสภาพคล่องของนักพัฒนาที่ประสบปัญหาและนำไปสู่การผิดนัดชำระหนี้มากขึ้น นักพัฒนา 28 คนจาก 100 อันดับแรกจากการขายได้ผิดนัดในพันธบัตรหรือเจรจาขยายหนี้กับเจ้าหนี้ในปีที่ผ่านมาตามข้อมูลของ Teneo
นักวิเคราะห์ของ Citigroup นำโดย Judy Zhang ประมาณการในรายงานวันที่ 19 กรกฎาคมว่าการชะลอตัวลง 10% ของการเติบโตของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ส่งผลให้สินเชื่อเสียโดยรวมเพิ่มขึ้น 28bps ซึ่งหมายถึงรายได้ในปี 2565 ลดลง 17%
Source: การเงินธนาคารออนไลน์

คลิก

Cr.Bank of Thailand Scholarship Students
-------------------------------------------------------------------------------------
เพิ่มเพื่อนรับข่าวสารตลาดหุ้น Forex และบทความดีๆ ด้านารเงิน การลงทุน ฟรี !!
http://line.me/ti/p/%40zhq5011b 
Line ID:@fxhanuman
Web : https://www.fxhanuman.com
Web : https://www.eluforex.com/
FB:https://www.facebook.com/review.forex.broker/
เยี่ยมชม partner ของเราที่ Eluforex รีวิวโบรกเกอร์ Forex
#forex #ลงทุน #peppers #xm #fbs #exness #icmarkets #avatrade #fxtm #tickmill #fxpro #fxopen #fxcl #forex4you